Qui a intérêt à passer par un courtier?
En échangeant avec nos clients, nous nous rendons souvent compte qu'il y a beaucoup d'idées reçues sur le courtage.
De nombreuses personnes pensent ne pas avoir les moyens de s'offrir un courtier. A l'inverse, les personnes ayant un très bon dossier pensent pouvoir se débrouiller seules.
Alors, où se situe la réalité?
Combien coute un courtier?
Le courtier en crédit immobilier se rémunère grâce à des honoraires.
Il faut savoir qu'aucun montant ne peut-être exigé avant l'obtention du crédit. Autrement dit, si le courtier ne vous obtient pas le crédit, cela ne vous coutera rien.
Actuellement, un crédit de 300 000 € sur 25 ans, avec les frais, le cout des intérets et de l'assurance revient à environ 100 000 €.
Autant dire, qu'en faisant le tour du marché, nous trouvons souvent des écarts entre plusieurs propositions de plus de 10 000 €. On voit même des écarts supérieurs à 20 000 € dans certains cas.
Les frais de courtage, en moyenne entre 1500 et 2000 € en moyenne chez APG Courtage sont donc vite rentablisés...
Un beau profil a-t-il besoin d'un courtier?
Aujourd'hui avec l'arrivée massive de cadres de la région Parisienne, les très bons dossiers sont fréquents sur Nantes, sa région et le littoral. Les banques font face à un afflux de dossiers et le très bon dossier est souvent noyé dans la masse. Le courtier saura aller taper à la bonne porte. C'est à dire aller voir la banque qui saura reconnaître la qualité du dossier et aura la capacité de déroger ses taux.
Trop souvent, ces profils là veulent d'abord voir par eux-mêmes ce qu'ils peuvent obtenir. Malheureusement cela se retourne contre eux. La ou les établissements sollicités ne vont pas faire la proposition attendue et le courtier ne pourra plus passer derrière. Dans le lot, une des banques avait peut-être la capacité à faire une excellente proposition.
En effet, les courtiers ont des interlocuteurs privilégiés au sein de chaque établissement bancaire. Et nous savons les utiliser lorsqu'il faut obtenir une très bonne offre.
Mis à part les conditions de taux, d'assurance, les frais, le montage peut avoir son importance. Surtout si vous présentez un Crédit Relais, des travaux, ou une situation professionnelle particulière. Les conseillers en agence ne sont plus des professionnels du crédit mais des commerciaux généralistes. La ou le courtier vous apportera son expertise, son expérience et vous emmènera vers l'établissement qui a la solution la plus adaptée à votre situation.
Alors , j'appelle APG COURTAGE ou pas?
Oui, vous pouvez, nous avons pour habitude d'être transparent avec nos clients, et si votre intérêt n'est pas de passer par un courtier (oui cela arrive dans certains cas très particuliers) nous vous préviendrons. Mieux vaut ne pas prendre un dossier et apporter de la satisfaction plutôt que l'inverse...