Jusqu'ou les taux des crédits immobiliers vont ils encore monter?
C'est la question qu'entendent actuellement le plus nos courtiers.
Et oui, car en fonction de la réponse, les acheteurs vont s'engager dans leur projet immobilier, ou pas...
Alors, est-ce le bon moment pour réaliser un crédit immobilier?
Pourquoi les taux des crédits immobiliers montent-ils?
Les taux des crédits immobiliers suivent les taux directeurs. Des taux contrôlés par la banque centrale Européenne.
L'objectif de cette montée des taux est de contrôler l'inflation. En effet, la conséquence de taux qui grimpent, c'est un marché immobilier qui se porte moins bien. Entrainant avec lui le secteur de la construction, du batiment et tous ceux qui y sont liés économiquement.
le ralentissement de l'activité économique entraine aussi une limitation de l'inflation.
Combien de temps la hausse des taux de crédit immobilier va-t-elle durer?
La réponse se trouve dans la réponse à la question précédente. A partir du moment ou l'inflation se stabilisera, les taux se stabiliseront également.
Mais, malheureusement, ce n'est pas aussi simple, car imaginons que l'inflation continue malgré tout. Les futurs acheteurs se trouveraient dans une situation très compliquée avec un pouvoir d'achat toujours plus limité. Pour que l'activité immobilière continue, il faudrait alors que les vendeurs acceptent de vendre bien en dessous du prix qu'ils ont acheté? Cela parait difficile, car ces vendeurs ont eux-mêmes des crédits à rembourser. Et probablement devront-ils eux aussi faire une crédit par la suite. Ils ne peuvent tout simplement pas se permettre ce sacrifice.
Quel est donc le scénario le plus probable?
On peut assez facilement imaginer que les taux se stabilisent assez rapidement en début 2023. Ces taux pourraient être compris entre 3 et 4%. Le marché immobilier se corrigerait par lui même avec une baisse dans la plupart des secteurs non tendus.
Mais alors, faut-il se lancer dans son projet maintenant ou attendre?
Attendre n'a jamais été une bonne solution. Le pouvoir d'achat immobilier n'a pas augmenté depuis de nombreuses années.
Même en période de baisse de taux, il n'a jamais été opportun d'attendre...
Nous vous conseillons de réaliser une étude avec un courtier en crédit immobilier. Si vos capacités le permettent, alors ne perdez pas de temps...